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　最近よく聞く10年保証とは？との問い合わせがありましたので少しお答えしたいと思います。
平成12年４月から「住宅品質確保促進法」が施行され、基礎・柱・梁・屋根な どの主要構造部の10年保証が義務づけられました。その他の部位でも２年の保証が義務づけられています。この法律は最上位にあたる効力を持っていますので例えば、工事請負契約約款に保証の記述が無かったり、10年より少ない保証期間が記述されていても、この「住宅品質確保促進法」の10年保証が最優先されるのです。

　繰り返しになりますがこの法律に基づく１０年保証は『義務』づけされています。 　

　もう１つ「住宅性能保証制度」に基づく10年保証と言うものがあります。この 制度に基づく10年保証は『任意』（有料）です。住宅供給者が行う保険のようなも ので第３者による保証サポートです。どちらも10年保証ですので、この期間住宅取得者は補修が受けられます。しかし、保証責任についての意見の対立、住宅供給業者の倒産、費用問題など複雑 な問題も生じるでしょう。このような場合に多くのケースで対応できるのが「住宅性能保証制度」の10年保証と考えられます。
　 10年保証住宅を取得される際には、「住宅品質確保促進法」のみの保証か「住 宅性能保証制度」の保証も付いているものかを確認してみて下さい。

　保証対象となる部位についても、確認してください。とても重要です。
　　
　 「住宅性能保証制度」については財団法人沖縄県建築技術センターが窓口となっ ています。